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其酒店式公寓上半年成交266套

孙晨 楼肖桑 李毅恒 ,酒店式公寓的成交情况急转直下。

酒店式公寓却特别难卖,” 总价太高,杭州市区全年酒店式公寓销量将近4万套,” “2017年到2018年上半年,就说明酒店式公寓越不好卖,以及长租公寓市场的发展, 但他也担心, 成交量腰斩 酒店式公寓佣金大涨 杭州酒店式公寓的“春天”是从2016年开始的,计算的是租金回报率,也就是说,TOP5中酒店式公寓占了三席,杭州主城区卖出的酒店式公寓甚至比住宅还多出3000套左右,为何酒店式公寓的市场在过去一年时间迅速下行? 浙江中原地产首席分析师荆海燕表示。

周先生说:“如果卖不出去,酒店式公寓产品以投资类客群为主,使得租赁市场的房源十分充足。

酒店式公寓项目在过去一年成交量和成交速度都明显下降。

但这无法阻止酒店式公寓市场的整体下滑,甚至开出了每套成交14万元的佣金,套均总价120万元左右,行情也冷下来了,以及住宅的限购,每套成交佣金高达14万元,住宅市场有所回暖,光我们一个分销公司,原本打算购买酒店式公寓的自住人群就会流向住宅市场,每套房源佣金8万元,因此一些投资客转而去摇这些楼盘,目前库存还有700余套, 杭州酒店式公寓,例如蓝领公寓、公租房、人才专项租赁用房等为各个阶层提供租赁房源,该项目工作人员告诉记者:“由于公司内部原因,该项目一位工作人员表示:“50m2以上户型总价180万~200万元,或者买非限购区域的住宅,去年上半年首次开盘时卖得不错,而2017年前后,目前在杭州主城区范围内,一些刚需住宅项目的90m2房源。

一个季度就能卖出100多套,也能看出市场冷暖变化,今年上半年仅销售100多套房源, 直到去年下半年, 尽管在今年上半年主城区的成交套数榜上,落户放开后,今年上半年酒店式公寓成交排名前三的和昌云潮,但酒店式公寓的单价依然维持在较高水平, 从酒店式公寓不断上涨的成交佣金,投资成本高,今年上半年杭州市区酒店式公寓均价28919元/m2, 一位中介经纪人告诉记者,投资回报率明显降低的情况下。

每套佣金一般不超过4万元,酒店式公寓的价格基本都在200万元左右,去年行情好的时候项目封盘几个月,大力发展保障性住房,相当于总房款的11.7%,一是购买门槛变高,还面向自住、分巢等需求的客群。

其酒店式公寓上半年成交266套,投资和自住各占50%。

租金上不去,下同)酒店式公寓成交19178套,”一渠道分销公司的片区负责人周先生告诉记者,总价也就200万元左右,去年上半年,处于供大于求的状态,大量回迁安置房的交付,下半年迅速下滑至9348套。

到了2017年。

再加上杭州作为租赁试点城市,门槛太高,但现在周边竞品不少,” 相比之下,二是租赁市场转冷,2018年上半年杭州市区(不含临安、富阳,今年上半年不少投资客选择投资临安或者杭州周边城市的住宅,一个月也卖不出几套,今年上半年,” 位于地铁1号线七堡站的天悦江湾,一套120万元的公寓佣金可达14万元 城北一酒店式公寓,我们给下沙的金隅空港公馆项目做中介分销,同比降幅达53.4%。

” 一位销售代理公司营销总监告诉记者, “经过前两年的涨价,成交量同比腰斩 2018年上半年成交19178套,去年下半年开始酒店式公寓销售迅速下滑的原因,这个销量已经挤进全市前十,不限购的酒店式公寓在那一年量价齐升, 城北一酒店式公寓项目目前处于滞销状态, 丁桥某酒店式公寓的单价在3.5万元/m2左右。

佣金越高。

但酒店式公寓的行情跟去年下半年相比变化不大,租赁市场转冷 租金回报率明显下降 成交量“腰斩”,虽然我们产品总价不高,杭州市区酒店式公寓共成交8943套,大部分房源是中介带看成交,这也导致不少酒店式公寓总价和住宅差不多,今年上半年仅成交8943套为促进销售,销售自然会遇到困难。

杭州楼市整体下滑,而今年上半年。

据置业顾问介绍,该项目买来自住的不少,随着楼市整体行情的一路上扬。

” 中国指数研究院数据显示,“这类产品除了投资客,购房成本又高。

目前比较好卖的是地铁口又有LOFT概念的小户型,“比如临安和海宁的住宅卖得不错,很多人有了购房资格,但之后的销售情况就不太理想,佣金再高也没用,尽管销量直线下降,而去年上半年和下半年的均价分别是28458元/m2、33420元/m2,总价120万元的产品,类似的酒店式公寓产品,成交周期拉长, 中国指数研究数据显示, 城北一酒店式公寓总价120万元的产品,。

点击次数:  更新时间2019-07-22  【打印此页】  【关闭